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重庆主城房产税起征点调至17630元/平方米
2019-01-02 01:46:53 来源: 北京青年报

  独栋商品室庐和高等住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购第二套(含)以上的通俗住房,税率为0.5%。

  本报讯(记者 朱开云)重庆市住房和城乡扶植委员会官方网站昨日宣布通知布告,2019年主城区小我新购高等住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。这意味着从2019年1月1日起,重庆市主城小我新购高等住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调剂为17630元/平方米。

  重庆市住建委宣布的通知布告称,按照《重庆市人平易近当局关于修订〈重庆市关于开展对部分小我住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市小我住房房产税征收治理实施细则〉的决定》(市人平易近当局令第311号)规定测算,2019年主城区小我新购高等住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

  重庆房产税的征收对象为小我拥有的独栋商品室庐、小我新购的高等住房。高等住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我新购的第二套(含第二套)以上的通俗住房。

  重庆房产税对免征面积也有相干规定:办法施行前拥有的独栋商品室庐,免税面积为180平方米;新购的独栋商品室庐、高等住房,免税面积为100平方米;纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时光次序对先购的应税住房计算扣除免税面积;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的小我的应税住房均不扣除免税面积。

  房产税试点对楼市影响较小

  本报讯(记者 朱开云)作为实施房产税试点的另一个城市,上海市房产税征收对象为上海市居平易近家庭在上海市新购且属于该居平易近家庭第二套及以上的住房(包含新购的二手存量住房和新建商品住房);以及非上海市居平易近家庭在上海市新购的住房。

  本年7月16日,国度统计局消息谈话人毛盛勇在答记者问时表示,将加快推动房地产税相干政策举措。这一表态更增长了外界对于房地产税出台的预期。

  上海市房产税免征点为60平方米/人。税率方面,房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,实用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于本地上年度新建商品住房平均发卖价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

  总之,从2011年1月份起,重庆、上海率先试点的房产税如今已有8年之久,从两地试点后果看,因为征收范围窄、税率低等多种身分制约,房产税对楼市的整体影响较小。

  近年以来,房地产税持续成为热点话题。那么全国范围的房产税是否会很快出炉呢?

  据懂得,全国人大年夜常委会立律例划已将房地产税法列入第一类立法项目。住房和城乡扶植部相干负责人曾表示,两地改革试点是摸索对小我住房在保有环节征税的宝贵经验,是相符房地产税制改革总体偏向的。

  多名房地家当内人士表示,房地产税轨制的出台只是时光问题,这是一个趋势。今朝,征收房地产税在技巧上没有太大年夜的艰苦,这一项目相干部分已经研究了很长时光,财税界的理论研究也异常充分。在实践方面,有上海、重庆积聚的经验。

  而华夏地产首席分析师张大年夜伟认为,从今朝的情况来看,房地产税短期内落地的可能性不大年夜。

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